MetaWealth, технологична компания, специализирана във финансирането на недвижими имоти чрез дигитални платформи, прави първа стъпка на гръцкия пазар, опитвайки се да събере 1,5 милиона долара чрез цифрови валути за жилищно строителство в центъра на Атина.
Този проект се отнася до проекта Urban City 44, комплекс от 210 апартамента в процес на изграждане на улица Piraeus, от Astrea International Properties. С цел да финансира 12 апартамента, MetaWealth издава 14 753 токена, които идват с "интелигентни договори", които се активират автоматично при определени условия, като постигане на определена възвръщаемост на инвестицията, информира кореспондентът на Bulgaria ON AIR в Гърция Силвия Станчева.
Апартаментите се продават обзаведени, те са от 30 до 150 кв.м., на различни етажи.
За Urban City 44-годишната възвръщаемост достига 20,67% за 18 месеца, докато токените ще бъдат налични до 16 декември, а дезинвестирането е планирано за третото тримесечие на 2026 г.
Въпреки новите възможности обаче, инвестициите в блокчейн в Гърция от физически лица представляват предизвикателства. Блокчейн технологията позволява транзакциите да бъдат защитени без посредничеството на трети страни, тъй като записите на транзакциите се съхраняват в децентрализирани мрежи, което намалява риска от измами.
Търговията с токени, често описвана като "дигиталната версия" на корпоративните акции, запазва анонимността на инвеститорите, като акциите се съхраняват в цифрови портфейли.
Въпреки че Европейската комисия насърчава блокчейн транзакциите, малко държави от ЕС, като Кипър и Литва, са институционализирали рамката за дружества, които използват токени като дружествени дялове, поради което гръцкото инвестиционно законодателство понастоящем не е специализирано в такива инвестиции.
Впоследствие MetaWealth не е базирана в Гърция и не е регулирана от Комисията за капиталов пазар, което до известна степен увеличава риска за гръцките инвеститори, според докладите. Също така процесът на данъчно облагане на печалбите е по-сложен, тъй като те се третират на първо място, като доход от дивиденти от чуждестранно дружество.
Снимка: БГНЕС