Жилищният пазар в Хонконг тръгна надолу

Жилищният пазар в Хонконг тръгна надолу

Тя проследява наемите и продажбите тук в Хонконг. Знаем, че те бяха много, много високи, като същевременно цените на тези недвижими имоти бяха едни от най-високите в света.

Ако погледнете графиката, тя проследява месечните наеми в Хонконг за магазини и ресторанти, които може да сравните с индекса на цените на тези имоти.

Те са нараснали с пъти през последните 10 години. Станахме свидетели и на този рекорден ръст на цените.

Погледнете обаче, какво се случи през тази година. Това е така, защото продажбите се свиха рязко.

Погледнете втората графика, тя ни показва, че въпреки че цените са достигнали пик през януари, което виждаме тук, продажбите, които от 2006 поддържаха постоянни високи нива, от началото на годината се сринаха и имено за това имаме тези опасения.

Като добавим към уравнението и това, че Федералният резерв може да повиши лихвените проценти и фактът, че хонконгският долар е вързан с борд към американския долар, това означава, че ипотеките в Хонконг ще поскъпнат.

Отгоре на това правителството тук е увеличило изискването за минимално първоначално плащане при някои сделки.

Така че очакваме тази тенденция вероятно да продължи. Интересно е да наблюдаваме еволюцията на този пазар.

И разбира се, нека сложим това в контекст, Хонконг все още е един от най-скъпите пазари на недвижими имоти в света.

Зеб Екерт: Определено е така, дори когато говорим за падащите наеми, което е добре за тези малки, борещи се за оцеляване бизнеси и определено за всички нас, които искаме да стъпим на пазара.

Факт е, че Хонконг остава вторият най-скъп жилищен пазар в света след Лондон. Данните са на CBR от декември 2014.

Разбира се те могат да се променят всеки месец. Ако говорим за цена на квадратен метър, Хонконг определено е най-скъпото място, както за жилища, така и за офиси.

Това е един много скъп за живеене град, както и ако искате да наемете пространство за бизнес.