Малайзия подкрепя съживяването на една британска икона

Battersea Project Holding Co Ltd /BPHCL/, собственикът на проекта за 8,5 млрд паунда за обновяването и разширяването на Battersea Power Station в Лондон, очаква да намбере 1,5 млрд паунда финансиране от Malayan Nanking Bhd, CIMB Group Holding Bhd, Standard Chartered plc, Oversea-Chinese Banking Corp Ltd и HSBC Holdings plc.

"Надяваме се да подпишем с банките до 30 октомври, заяви в началото на финансирането на трета фаза Тан Сри Лю Ки Син, председател на BPHCL, цитиран от The Malaysia Insider.

Третата фаза ще бъде обявена едновременно в 13 градове в 11 страни по света през октомври.

Тя ще включва строителството на 1200 жилища, хотел с 200 стаи, търговски площи и ресторанти, библиотека и зона за отдих.

Главният изпълнителен директор на BPHCL, Роб Тинкнел обясни, че фазите на проекта са общо седем.

Роб Тинкнел даде интервю за Хаслинда Амин от Bloomberg Сингапур.

Говорим за проект за 13 млрд долара на обновяване на Battersea Power Station - тази британска икона, толкова известна, че дори Pink Floyd я сложи на корицата на албума си. Строителството започна преди една година. Доволен ли сте?

Да, напредваме фантастично. След като Малайзийските акционери купиха обекта преди две години.

Чудесно върви. Първа фаза включва 860 апартамента. Започната е. Започнато е възстановяването на самата централа.

Сега сме на път да започнем да говорим за старта на трета фаза.

Нека сме честни - това е луксозен комплекс. Нали? Цените в Лондон вече са високи до небето. Свидетели сме на бум в имотите. Това не увеличава ли строителните разходи?

Не бих казал, че е изцяло луксозен. Ние сме в горния пазарен сегмент, но смятам, че се намираме на много достъпна локация. Не сме в централен Лондон, Батърси е южно от реката.

И все пак е свързан с централен Лондон.

Да, ние даваме много добра цена за парите.

Ще има жилищна и търговска част. Как правите оценка на ранните фази? Според някои съобщения цените са били до 50 млн. Това определено е висок сегмент.

Определено не е толкова.

Ние имаме голям успех.

Най-голям успех имаха хората, които купиха по време на първата фаза на строителство.

Те имаха ръст от 30-40% за 18 месеца.

Продават ли вече?

Някои вече търсят, но повечето си пазят имота. Признават, че са направили чудесна инвестиция за бъдещето.

Кое ще бъде различното в търговската част? Знам, че търсите имена, брандове, които не са така големи - все още.

Голямата разлика между Battersea Power Station и повечето подобни обекти е, че тук имаме правилен микс. 8,5 млн кв фута площ. 3,5 млн от тях е търговска.

Огромен търговски център в централен лондон.

Много офиси.

Всичко това прави това място много вълнуващо.

Общността ще бъде доволна.

Имате нужда от финансиране, за да развиете отново това място. В първата фаза набрахме 790 млн паунда. Колко още ви трябват и откъде идват парите?

Най-важното, това, което отпуши инвестициите към обекта, който си стои така от 30г. са нашите малайзийски акционери. Те обещаха 1 млрд паунда дялово финансиране.

Освен това имаме огромна подкрепа от малайзийските банки, които финансираха първа фаза.

Сега сме на път да постигнем договор за финансиране на втора фаза, 1,35 млрд паунда. Те ще покрият цялата втора и трета фаза от строежа.

Говорите за малайзийските банки, които са били активни. CIMB. Ще продължат ли да го правят?

Така мисля, малайзийските банки дават голяма подкрепа за акционерите ни. Това също ни подкрепя много силно.

Има известни опасения. Великобритания е изправена пред избори догодина. Това може да промени някои политики, да обърне някои решения.

Страхувате ли се, че това може да се отрази на пазара на търговски и жилищни площи?

Не вярвам, че ще се отрази на пазара на търговски площи, защото това е съвсем друго.

Но относно жилищните имоти, неотдавна ние се върнахме към това, което наричам "нормален пазар".

Нормални нива на ръст, нормални нива на търсене.

Ако имате добър продукт, какъвто е Battersea Power Station, винаги ще се намерят клиенти.

Не вярвам да се обърне такова голямо внимание по време на парламентарните избори  догодина на промени в политиките на жилищния пазар.

Значи, смятате, че няма балон. Не се тревожите от цените в Лондон в момента? Що се отнася до Battersea, там цените ще продължават да настигат останалите и ще растат.

Да, Battersea настига останалите части на Лондон.

Ние сме в централната зона на Лондон, което повечето хора май не разбират съвсем.

Затова цените напредват доста бързо.

Но мисля, че имаме успокояване от края на миналата година и началото на тази.

Мисля, че това е добре. Защото пазарът е доста по-устойчив в дългосрочен план,отколкото беше преди.

Последен въпрос, Роб. Щом търсите подкрепа в региона и по света, какво е посланието ви?

Battersea Power Station е място, което се променя. Това е много добра дестинация, която ще се превърне във фантастичен център за хората, които ще живеят и работят там. Всички тези възможности сега са налице. Елате да ни видите в края на октомври-началото на ноември на различни места по света. Ще ви кажем още.

Вижте цялото интервю във видеото.