Повече от десет пъти се е повишила инвестиционната активност на пазара на бизнес имоти в България през 2011, показват резултатите от проучването на международната компания Cushman&Wakefield. Това нарежда страната на първо място от разгледаните над 60 държави по цял свят. Проучването бе представено от Forton International, стратегически партньор на C&W за България, Македония и Косово. Отчетеният ръст у нас в сравнение с 2010 година е рекордните 950%.
„Докато през 2010 инвестициите в страната не достигаха и 20 млн. евро, то през 2011 в България са влезли 198 млн. евро, покачвайки рязко степента на инвестиционна активност”, коментира Михаела Лашова, мениджър “Капиталови пазари и консултиране” във Forton.
След нас са Словакия с 534% годишен ръст на инвестициите в бизнес имоти, Чехия с близо 366%, ЮАР с 269% и Швейцария с 216%.
Доходността в този тип инвестиции остава без съществена промяна, показва анализът. При офис площите възвръщаемостта е около 9.5%, при търговските площи – 9%, а при индустриалните площи – 12%.
В глобален план инвестициите в бизнес имоти нарастват с 14% през 2011 спрямо 2010, като обемите са с 83% по-високи спрямо 2009 година. Търсенето в световен мащаб беше съсредоточено върху първокласните активи с добра степен на отдаваемост и носещи доход, обвързан с ръста на инфлацията, пише в доклада на компанията.
Спад на инвестициите се наблюдава в изпитващите трудности държави от еврозоната – Гърция, Португалия, Испания, Италия и Ейре. Най-надеждни са по-периферните пазари като Русия и Турция, които предлагат и висока възвръщаемост.