В какво инвестират експертите по недвижими имоти в България? С участието на Кирил Домусчиев, Огнян Бозаров, Виолета Милушева и други ключови фигури

България се превърна в една от най-вълнуващите източноевропейски дестинации за инвестиции в недвижимите имоти. Със стратегическото си местоположение, ниски корпоративни данъци, развиваща се икономика и сравнително достъпни цени на имотите, България привлича както местни, така и чуждестранни инвеститори. В тази статия ще разгледаме ключовите участници в сферата на недвижимите имоти, даващи тласък на страната, с акцент върху Кирил Домусчиев, Огнян Бозаров и други влиятелни фигури като Виолета Милушева.

Защо България е атрактивна дестинация за инвестиции

България предлага изключителна комбинация от предимства за инвеститорите в недвижими имоти. Стратегическото местоположение на страната, намираща се на кръстопътя между Източна и Западна Европа, я прави идеална входна точка за разширяване на бизнеса. Икономиката на България се разраства, а ниската ставка на корпоративния данък допълнително засилва нейната привлекателност. В сравнение с други европейски пазари, цените на имотите в България остават изключително достъпни, което представлява рядка възможност за краткосрочна и дългосрочна възвръщаемост.

Експертите по недвижими имоти се стекоха в България, за да се възползват от този потенциал. Градове като София, Варна и Пловдив се превърнаха в горещи точки за инвестиции, като значителен интерес предизвикват както търговските, така и жилищните имоти. Инвеститорите се стремят да се възползват от процъфтяващата туристическа индустрия в България, нейния разрастващ се технологичен сектор и нововъзникващата средна класа.

Ключови сегменти на недвижимите имоти, представляващи интерес

Експертите на българския пазар на недвижими имоти се фокусират върху няколко ключови сектора, за да генерират висока възвръщаемост.

Луксозни жилищни имоти

В София се наблюдава скок в търсенето на луксозни жилищни имоти, особено в райони като Лозенец и Бояна. Луксозни апартаменти, модерни вили и комплекси от затворен тип привличат заможни купувачи и международни инвеститори. Предприемачите се фокусират върху предлагането на удобства от най-висок клас, като технология за интелигентен дом, висококачествени облицовки и просторни помещения.

Ваканционни и курортни имоти

Въпреки че София остава основен център на недвижими имоти, голямо е търсенето и на имоти по крайбрежните черноморски райони. Слънчев бряг, Равда и Несебър предлагат отлична възможност за инвестиции във ваканционни и курортни имоти. Тъй като българската туристическа индустрия непрекъснато се развива, към тези места се стичат инвеститори, за да развиват луксозни курорти, ваканционни жилища и имоти под наем.

Търговски недвижими имоти

Офис площите и сградите със смесено предназначение стават все по-популярни, особено в големите градове като София, Пловдив и Варна. Паралелно с икономическия растеж на България се разширява и бизнесът, създавайки търсене на качествени офис площи. Инвеститорите се възползват от тази тенденция, като разработват модерни търговски имоти, предназначени да отговорят на нуждите на международни и местни компании.

Достъпни жилищни проекти

С увеличаване на градското население на България се повишава търсенето на жилища на достъпни цени. Инвеститорите се фокусират върху крайградските райони на София и Пловдив, за да отговорят на това търсене. Жилищните проекти, предлагащи достъпни опции, стават все по-търсени, а проектантите вземат под внимание млади професионалисти и семействата, които търсят качествени жилища на по-ниски цени.

Инвестициите на Кирил Домусчиев и Огнян Бозаров в светлината на прожекторите

Кирил Домусчиев и Огнян Бозаров са видни фигури на имотния пазар в България. С дългогодишен опит и силно развит нюх за пазарните възможности, и двамата инвеститори са вложили стратегически средствата си в някои от най-забележителните проекти в България.

Основен участник в сектора на търговските и индустриални имоти, Кирил Домусчиев е вложил значителни инвестиции в офис сгради, логистични центрове и индустриални паркове в цяла България. Фокусът му върху индустриалните недвижими имоти е в съответствие с бързо развиващите се производствени и логистични индустрии в страната, което го позиционира като ключова фигура в развитието на пазара на търговските недвижими имоти в България.

Портфолиото на Домусчиев включва мащабни логистични и дистрибуторски центрове, стратегически разположени в близост до ключови транспортни пътища и големи градове като София, Варна и Пловдив. По-специално, компанията му Bulmarket разработи Bulmarket Logistics Park в град Русе – модерно съоръжение, предлагащо складови и дистрибуторски площи на международни логистични и търговски компании. Друг негов знаков проект е Sofia Airport Center (SAC) – модерен бизнес парк с офис площи, складове и логистични съоръжения, предназначен да обслужва компании както в търговския, така и в индустриалния сектор. SAC е стратегически разположен близо до летище София, което подобрява връзката му с международните пазари.

Sofia Airport Center (SAC) е модерен бизнес парк в близост до основен български транзитен център.

Международният инвеститор Огнян Бозаров е известен със своето диверсифицирано портфолио в сектора на жилищните и търговски имоти. Сред неговите най-забележителни ранни инвестиции е The Mall, мащабен търговски и развлекателен комплекс в София. Този проект не само подобрява търговския пейзаж, но и служи като ключов център за международни търговци в България.

Друг голям проект, в който Огнян Бозаров участва на ранен етап, е VERTIGO Business Tower – модерна офис сграда в София, предназначена да привлича мултинационални компании и местния бизнес. По крайбрежието Бозаров е инвестирал и в Emerald Resort, луксозен Черноморски курорт, предназначен да предлага ваканционни жилища от висок клас и ексклузивни удобства. Той е и един от първите инвеститори в жилищния проект The Vale в Бистрица.

Други известни инвеститори в българските недвижими имоти

Други инвеститори също имат значителен принос в развитието на пазара.

Известен със стратегическите си инвестиции в търговските имоти и имотите със смесено предназначение, Христо Ковачки е допринесъл за развитието на някои от най-забележителните търговски центрове и комплекси в България. Проектите му често комбинират жилищни, търговски и развлекателни пространства, създавайки оживени, многофункционални разработки, които привличат както местни жители, така и туристи.

Спас Русев е ключова фигура в сектора на луксозните жилища и хотелиерството. Неговите проекти се фокусират върху имоти от висок клас в София и по Черноморието. Инвестициите на Русев целят да отговорят на търсенето на ексклузивни ваканционни домове, луксозни хотели и вили, обслужващи както местни хора с висока нетна стойност, така и международни купувачи.

Виолета Милушева, водещ експерт в недвижимите имоти, известна с работата си в областта на устойчивото развитие, се фокусира върху предлагането на екологични решения за недвижими имоти. Тя е движещата сила на Bulgarimmo – компания, специализирана в устойчивото развитие на имоти. Работата на Милушева набляга върху енергийно ефективните домове и търговски имоти, съответстващи на нейния ангажимент за отговорна урбанизация. Нейният фокус върху устойчивостта я превърна в ключов глас в разрастващото се движение за зелено строителство в България.

Инвестиционни тенденции и какво предстои на пазара на недвижими имоти в България

Пазарът на недвижими имоти в България преживява няколко важни тенденции, които ще продължат да формират бъдещето му.

Устойчиво и зелено развитие

Нараства търсенето на екологични сгради и проекти, поставящи приоритет върху устойчивостта. Инвеститорите започват да се фокусират върху зелени сгради, енергийно ефективни домове и екологично строителство. Очаква се тази тенденция да нараства, тъй като и публичният, и частният сектор се фокусират върху екологичната отговорност.

Инвеститорите в български недвижими имоти се ангажират със зелени площи и LEED сертификати.

Краткосрочни наеми и туризъм

Тъй като туристическата индустрия в България се разширява, търсенето на краткосрочни имоти под наем продължава да нараства. Райони като София, Варна и крайбрежните градове се радват на нарастващ от страна на инвеститори, които искат да се възползват от пазара на краткосрочни наеми, движен както от работници, така и от туристи.

Комплекси със смесено предназначение

Възходът на комплексите със смесено предназначение, съчетаващи жилищни, търговски и развлекателни пространства, е друга нарастваща тенденция в България. Тези проекти са изключително атрактивни за инвеститорите и купувачите, тъй като предлагат удобство и интегрирана среда за живеене и работа.

Чуждестранни инвестиции

България преживя и наплив от чуждестранни купувачи и инвеститори, особено от страните на ЕС. Това се дължи на стабилната икономика на страната, възможностите за достъпни недвижими имоти и нарастващата привлекателност като страна за бизнес и почивка.

Докато България продължава да укрепва позицията си на ключов играч в Източна Европа, инвеститорите са в добра позиция да се възползват от нововъзникващите тенденции в сектора на жилищните и търговски имоти.