IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec

Експерти обясниха летящите цени на имотите и прогнозираха, че пикът тепърва предстои

Високото търсене и ниските лихвени проценти на банките са сред основните причини

14.07.2024 | 13:57 Редактор: Тодор Петров

България е страната в Европейския съюз с най-висок ръст в цените на жилищата. Само за първото тримесечие на тази година те са се увеличили със 7,1% спрямо последното за миналата.

Ускорението на жилищния пазар у нас се дължи на високото търсене и ниските лихвени проценти на банките.

"Последните 4 години резкият темп на увеличение на доходите води до увеличение на депозитите на българите в банките. Тъй като българите нямат възможност да инвестират увеличените си доходи, те ги насочват главно към депозити. Това води до евтин ресурс на банките за отдаване на кредити", обясни икономистът доц. д-р Щерьо Ножаров.

свързани

Високи доходи, ниски лихви и скъпи жилища: Няма балон на имотния пазар

Една от причините за повишаването на цените е предстоящото присъединяване на България в Еврозоната. Дори и лихвените проценти да се увеличат, то това няма да се отрази на вноските за жилища.

"Очакването е за повишение на цените, но не на база самото членство и преминаването от лев в евро, а на база стабилността на една такава инвестиция. Инвестицията в българския имот ще стане по-атрактивна", смята доц. Ножаров.

свързани

Двустайните и тристайните апартаменти остават най-търсени, има охлаждане на сделките

"Да очакваме да паднат цените на този етап е невъзможно. Причините са намаленото предлагане на готови жилища, очакваното влизане в Еврозоната кара много от собствениците на имоти да чакат повишаване на цените, на пазара откриваме ново строителство, незавършено, това е един рисков пазар", коментира мениджърът на imoti.net Снежана Стойчева.

Независимо от цената, купувачите се насочват към жилища, които гарантират пълноценна среда на живот. А най-предпочитаните райони за инвестиция в имот остават централните градски части. Експертите са категорични, че пикът на цените на имотите тепърва предстои.

Вижте повече в репортажа на Алекс Христов.

Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Bulgaria ON AIR

Останете информирани с Bulgaria ON AIR и в канала ни в Google News Showcase.

Харесайте страницата ни във Facebook ТУК

Тагове:

коментирай >

Крали Марко
преди 3 месеца

Пазара на недвижими имоти в момента е в пълен застой. Голяма част от апартаментите от доста време не се продават. Банките все по трудно отпускат кредити, а и лихвите по тях тръгват нагоре. Качеството на предлаганите имоти е плачевно. Влизането ни в еврозоната няма да стане в близките години. Затова вдигането на цените на имотите е само в мечтите на инвеститорите и строителите.

Крали Марко
преди 3 месеца

Статията е едно малко недоразумение.

Реалист или мечтател
преди 4 месеца

Доколкото си спомням, такава еуфория имаше и през 2006-2007 година. Рязкото покачване на цените не води до нищо добро, още по малко до стабилен пазар. Да, абсолютно сме близо до пика на цените, а след това? Навсякъде прогнозите са за увеличаване и това до какво води- ПАНИКА. Сега са ниски лихвите, но много хора не се замислят, че тези условия са променливи, а един ипотечен кредит е средно 2-3 десетилетия. Мислете хора!

Брокерка с ботокс
преди 4 месеца

Изключително вярна и поучителна статия, съобразена с Евроатлантическите ценности! Купувайте по 10 и дори по 20 жилища в България. Това е най-правилната инвестиция във вселената, защото в силно развитите държави в Европа и по света цените на жилищата са в застой, а в някои дори намаляват, но ние не сме като тях, при нас вечно цените ще вървят нагоре и в близките години стара мухлясала панелка в София ще е по-скъпа от чисто нов мезонет в Лондон, Париж или Ню Йорк!