През третото тримесечие на 2014 г. средните цени на жилищата в страната са регистрирали трето поредно реално* годишно нарастване в размер на +1.6%. Това показват изчисления на Bulgarian Properties на база данните на НСИ. Техните данни подкрепят тезата, че имотният пазар устойчиво се възстановява.
"По всичко личи, че се оправдават нашите прогнози от края на миналата година за приключване на низходящия тренд и навлизане на пазара в нов етап от своето развитие. Навлизането в нов етап вече е факт." - пише Полина Стойкова MRICS, Изпълнителен директор и Ръководител "Анализи и прогнози".
През юли, август и септември 2014г. темпът на увеличение на цените на жилища леко се забавя, но и през трите изминали тримесечия на годината запазва нива от над 1.5 на сто средно за страната и над 4 на сто за София. Индексът на пазарните цени на жилищата за третото тримесечие на 2014 г. спрямо второто тримесечие на 2014 г. е 99.9%, т.е. средното намаление на пазарните цени на жилищата е 0.1% , сочат данни на НСИ.
С ръст от около 2 на сто за страната и 4% за София на цените ще завърши 2014г. са прогнозите на Bulgarian Properties. Според тях положителните тенденции на имотния пазар са най-добре изразени в София, където цените за пета поредна година се покачиха с 4%. Спрямо предходното тримесечие цените на имотите в столицата са нараснали с +0.84%.
Нарастване на цените има в повечето големи градове на страната. През третото тримесечие на 2014 г. спрямо предходното е регистрирано намаление на цените в 19 от областните градове и в област София, като намалението е по-значително в Кюстендил - с 2.5%, в Перник - с 2.4%, и в Разград - с 1.9%. В останалите 8 областни града е регистрирано увеличение на цените. Средните цени на апартаментите в най-големите градове през третото тримесечие на 2014 г. според данните на НСИ са:
Междувременно данните на НСИ сочат, че средната пазарна цена на жилищата за страната през третото тримесечие на 2014 г. е 868.77 лв./кв. метър. Най-високи са средните цени в София (столица) - 1 485.67 лв./кв. м, следвана от Варна - 1 378.33 лв./кв. м, и Бургас - 1 145.33 лв./кв. метър.
* реален ръст - след приспадане на инфлацията чрез Хармонизирания индекс на потребителските цени. Отчитането на инфлацията дава по-точна представа за реалното изменение на цените на имотите и затова при анализа на данните на НСИ ние правим необходимите изчисления и преобразувания за добиване на точна пазарна картина.
Бългериaн Пропeртис ООД e компания за недвижими имоти с управител Михаил Чобанов и регистрация в Софийски Градски съд по ф.д. № 11119/2003 г., ДДС номер BG 131164582.